Помогите!
Нас выгоняют из помещения!
Нас выгоняют из помещения!
АНО «Детский музыкальный театр «Олимп» (далее - Детский музыкальный театр «Олимп») обращается с просьбой оказать содействие и оставить за театром помещения по адресу Московская область, Одинцовский городской округ, пгт Заречье, ул. Тихая, 26к4, пом. 10,11.
С августа 2022 года Детский музыкальный театр «Олимп» осуществлял свою деятельность в указанных помещениях на основании Соглашения о сотрудничестве б/н от 11.08.2022 г., заключенного между Детским музыкальным театром «Олимп» и МАУК КДЦ «МаксимуМ» сроком на три года. Согласно данному соглашению Детский музыкальный театр «Олимп» осуществлял продвижение программ в области исполнительских искусств, МАУК КДЦ «МаксимуМ» предоставило театру помещения для совместного использования в целях обеспечения условий сотрудничества, а Детский музыкальный театр «Олимп» обеспечил проведение работ по звукоизоляции указанных помещений.
Поскольку часть помещений была передана без отделки, то стоимость работ по звукоизоляции, проведенных в 2022 году, составила около 500 000 рублей, стоимость работ по отделке и звукоизоляции части помещений (концертного зала), проведенных в 2025 году, – около 900 000 рублей, включая материалы. Все данные расходы театр и учредитель полностью взяли на себя.
Постановлением Администрации Одинцовского округа Московской области от 31.10.2024 г. № 7292 помещения были переданы из оперативного управления МАУК КДЦ «МаксимуМ» в хозяйственное ведение Муниципального унитарного предприятия "Служба капитального строительства" Одинцовского городского округа Московской области (далее МУП «Капстрой»), которое находится в стадии ликвидации.
21 января 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» был вынужден подписать договор аренды помещений с МУП «Капстрой», задним числом, от 13.12.2024 г., сроком на 4 месяца, то есть до 13.04.2024 г., с арендной платой в размере 233 928 рублей в месяц и оплатой коммунальных платежей. Данная сумма являлась неподъемной для театра и в связи с этим расходы были полностью взяты учредителем на себя.
09 апреля 2025 г. был зарегистрирован переход права собственности на указанные помещения за ООО «МОНТЕРОССО». 17 апреля 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» получил проект договора аренды нежилых помещений между ООО «МОНТЕРОССО» и театром от 14.04.25 г. с арендной платой в размере 600 000 рублей. Подписывать данный договор Детский музыкальный театр «Олимп» отказался по причине чрезмерно высокой арендной платы.
23 апреля 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» обратился к Главе Одинцовского городского округа Московской области Иванову А. Р. с просьбой оказать содействие в уменьшении арендной платы по данным помещениям.
16 мая 2025 г. вновь зарегистрирован переход права собственности на Помещения за МУП «Капстрой», что свидетельствует об отмене сделки между ООО «МОНТЕРОССО» и МУП «Капстрой».
21 мая 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» получил от МУП «Капстрой» проект договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Новоивановское, рабочий поселок Заречье, улица Тихая, д. 26, корп. 4, пом. 010 и 011, сроком на один месяц с 14.04.2025 г.
Согласно данному проекту договора арендодателем является МУП «Капстрой». Эта же организация является получателем арендной платы. Вместе с тем, собственником указанных помещений с 09.04.2025 по 15.05.2025 являлось ООО «МОНТЕРОССО», что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При таких обстоятельствах Директором Детского музыкального театра «Олимп» было отказано в заключении договора с МУП «Капстрой», поскольку в период с 14.04.2025 по 15.05.2025 МУП «Капстрой» не являлось собственником Помещений и не могло распоряжаться ими в указанный период.
При общении с представителем Администрации Одинцовского городского округа Московской области, а также с Председателем ликвидационной комиссии МУП «Капстрой» Директором Детского музыкального театра «Олимп» неоднократно сообщалось, что театр готов заключить договор аренды на длительный срок, с приемлемой суммой арендной платы.
В ответ Детский музыкальный театр «Олимп» получил предупреждение МУП «Капстрой» от 17.06.2025 г. № 987, в котором было указано, что договор аренды истек 13.04.2025 г. и театр уклоняется от заключения договора аренды нежилых помещений, оплату коммунальных и эксплуатационных платежей не осуществляет. 18 июня 2025 г. указанные помещения были опечатаны, доступ Детскому музыкальному театру «Олимп» к помещениям был запрещен. 23 июня 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» получил письмо № 987 от МУП «Капстрой» с требованием покинуть помещения до 26 июня 2025 г., в противном случае имущество театра будет вывезено.
Вместе с тем, Детский музыкальный театр «Олимп» регулярно и своевременно оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи, что подтверждается платежными поручениями и выписками банка.
Отдельно отмечаем тот факт, что МУП «Капстрой» находится в стадии ликвидации, в связи с чем дальнейшее развитие арендных отношений вызывает сильные сомнения и лишает театр гарантий осуществления уставной деятельности в данных помещениях.
В настоящий момент сложилась ситуация, когда дети и подростки близлежащих территорий лишились возможности приобщаться к культуре и искусству, реализовать свой творческий потенциал, продолжать эстетическое, духовное и нравственное развитие. В случае продажи указанных помещений третьим лицам Детский музыкальный театр «Олимп» полностью лишится возможности осуществлять свою уставную деятельность, что приведет к закрытию театра и дальнейшему уничтожению культурного кода Российской Федерации.
Детский музыкальный театр «Олимп» является некоммерческой организацией и целью театра является не извлечение прибыли, а продвижение исполнительского искусства среди детей и молодежи. Детский музыкальный театр «Олимп» включен в Реестр социально ориентированных некоммерческих организаций (СОНКО).
Приоритетом в деятельности театра является пробуждение у подрастающего поколения интереса к классической музыке, воспитание эстетического вкуса и ценностного отношения к русской и мировой музыкальной культуре. Детский музыкальный театр «Олимп» является единственным на территории Одинцовского городского округа Московской области театром, где дети самостоятельно выступают на сцене с концертами классической музыки и музыкальными спектаклями.
В настоящее время в театре занимаются дети с 5 до 18 лет и театр сохраняет невысокие цены, чтобы исполнительское искусство и театральное мастерство были доступны для каждого ребенка, желающего заниматься. Артисты театра постоянно выступают, принимают участие в театральных и вокальных конкурсах, за 10 лет существования театра было получено более 200 лауреатов различных конкурсов, в том числе окружных.
Несколько раз в год Детский музыкальный театр «Олимп» проводит показы музыкальных спектаклей в МАОУ Зареченская СОШ и МБУК КДЦ "Заречье", выступает на площадках Одинцовского городского округа. В 2023 г. Детский музыкальный театр «Олимп» стал победителем Первого Грантового конкурса Движения первых с музыкальным проектом “Опера - детям”, в рамках которого была проведена серия театрализованных представлений в Одинцовском городском округе. Многие выпускники театра, закончив театральные и музыкальные ВУЗы, продолжают свою деятельность в театре и с огромным желанием занимаются с подрастающими артистами.
Обращаемся с просьбой к Администрации Одинцовского городского округа Московской области помочь Детскому музыкальному театру «Олимп» с сохранением данных помещений, чтобы театр имел необходимые и достаточные условия для достижения уставных целей, а именно на реализацию творческого потенциала детей, их эстетического, духовного и нравственного развития, а также формирование и реализацию программ и проектов в области театрального и исполнительского искусства.
Просим всех неравнодушных граждан Российской Федерации поддержать инициативу Детского музыкального театра «Олимп», чтобы данный вопрос был рассмотрен и театр сохранил данные помещения.
С августа 2022 года Детский музыкальный театр «Олимп» осуществлял свою деятельность в указанных помещениях на основании Соглашения о сотрудничестве б/н от 11.08.2022 г., заключенного между Детским музыкальным театром «Олимп» и МАУК КДЦ «МаксимуМ» сроком на три года. Согласно данному соглашению Детский музыкальный театр «Олимп» осуществлял продвижение программ в области исполнительских искусств, МАУК КДЦ «МаксимуМ» предоставило театру помещения для совместного использования в целях обеспечения условий сотрудничества, а Детский музыкальный театр «Олимп» обеспечил проведение работ по звукоизоляции указанных помещений.
Поскольку часть помещений была передана без отделки, то стоимость работ по звукоизоляции, проведенных в 2022 году, составила около 500 000 рублей, стоимость работ по отделке и звукоизоляции части помещений (концертного зала), проведенных в 2025 году, – около 900 000 рублей, включая материалы. Все данные расходы театр и учредитель полностью взяли на себя.
Постановлением Администрации Одинцовского округа Московской области от 31.10.2024 г. № 7292 помещения были переданы из оперативного управления МАУК КДЦ «МаксимуМ» в хозяйственное ведение Муниципального унитарного предприятия "Служба капитального строительства" Одинцовского городского округа Московской области (далее МУП «Капстрой»), которое находится в стадии ликвидации.
21 января 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» был вынужден подписать договор аренды помещений с МУП «Капстрой», задним числом, от 13.12.2024 г., сроком на 4 месяца, то есть до 13.04.2024 г., с арендной платой в размере 233 928 рублей в месяц и оплатой коммунальных платежей. Данная сумма являлась неподъемной для театра и в связи с этим расходы были полностью взяты учредителем на себя.
09 апреля 2025 г. был зарегистрирован переход права собственности на указанные помещения за ООО «МОНТЕРОССО». 17 апреля 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» получил проект договора аренды нежилых помещений между ООО «МОНТЕРОССО» и театром от 14.04.25 г. с арендной платой в размере 600 000 рублей. Подписывать данный договор Детский музыкальный театр «Олимп» отказался по причине чрезмерно высокой арендной платы.
23 апреля 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» обратился к Главе Одинцовского городского округа Московской области Иванову А. Р. с просьбой оказать содействие в уменьшении арендной платы по данным помещениям.
16 мая 2025 г. вновь зарегистрирован переход права собственности на Помещения за МУП «Капстрой», что свидетельствует об отмене сделки между ООО «МОНТЕРОССО» и МУП «Капстрой».
21 мая 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» получил от МУП «Капстрой» проект договора аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Новоивановское, рабочий поселок Заречье, улица Тихая, д. 26, корп. 4, пом. 010 и 011, сроком на один месяц с 14.04.2025 г.
Согласно данному проекту договора арендодателем является МУП «Капстрой». Эта же организация является получателем арендной платы. Вместе с тем, собственником указанных помещений с 09.04.2025 по 15.05.2025 являлось ООО «МОНТЕРОССО», что подтверждается выписками из ЕГРН.
Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При таких обстоятельствах Директором Детского музыкального театра «Олимп» было отказано в заключении договора с МУП «Капстрой», поскольку в период с 14.04.2025 по 15.05.2025 МУП «Капстрой» не являлось собственником Помещений и не могло распоряжаться ими в указанный период.
При общении с представителем Администрации Одинцовского городского округа Московской области, а также с Председателем ликвидационной комиссии МУП «Капстрой» Директором Детского музыкального театра «Олимп» неоднократно сообщалось, что театр готов заключить договор аренды на длительный срок, с приемлемой суммой арендной платы.
В ответ Детский музыкальный театр «Олимп» получил предупреждение МУП «Капстрой» от 17.06.2025 г. № 987, в котором было указано, что договор аренды истек 13.04.2025 г. и театр уклоняется от заключения договора аренды нежилых помещений, оплату коммунальных и эксплуатационных платежей не осуществляет. 18 июня 2025 г. указанные помещения были опечатаны, доступ Детскому музыкальному театру «Олимп» к помещениям был запрещен. 23 июня 2025 г. Детский музыкальный театр «Олимп» получил письмо № 987 от МУП «Капстрой» с требованием покинуть помещения до 26 июня 2025 г., в противном случае имущество театра будет вывезено.
Вместе с тем, Детский музыкальный театр «Олимп» регулярно и своевременно оплачивает коммунальные и эксплуатационные платежи, что подтверждается платежными поручениями и выписками банка.
Отдельно отмечаем тот факт, что МУП «Капстрой» находится в стадии ликвидации, в связи с чем дальнейшее развитие арендных отношений вызывает сильные сомнения и лишает театр гарантий осуществления уставной деятельности в данных помещениях.
В настоящий момент сложилась ситуация, когда дети и подростки близлежащих территорий лишились возможности приобщаться к культуре и искусству, реализовать свой творческий потенциал, продолжать эстетическое, духовное и нравственное развитие. В случае продажи указанных помещений третьим лицам Детский музыкальный театр «Олимп» полностью лишится возможности осуществлять свою уставную деятельность, что приведет к закрытию театра и дальнейшему уничтожению культурного кода Российской Федерации.
Детский музыкальный театр «Олимп» является некоммерческой организацией и целью театра является не извлечение прибыли, а продвижение исполнительского искусства среди детей и молодежи. Детский музыкальный театр «Олимп» включен в Реестр социально ориентированных некоммерческих организаций (СОНКО).
Приоритетом в деятельности театра является пробуждение у подрастающего поколения интереса к классической музыке, воспитание эстетического вкуса и ценностного отношения к русской и мировой музыкальной культуре. Детский музыкальный театр «Олимп» является единственным на территории Одинцовского городского округа Московской области театром, где дети самостоятельно выступают на сцене с концертами классической музыки и музыкальными спектаклями.
В настоящее время в театре занимаются дети с 5 до 18 лет и театр сохраняет невысокие цены, чтобы исполнительское искусство и театральное мастерство были доступны для каждого ребенка, желающего заниматься. Артисты театра постоянно выступают, принимают участие в театральных и вокальных конкурсах, за 10 лет существования театра было получено более 200 лауреатов различных конкурсов, в том числе окружных.
Несколько раз в год Детский музыкальный театр «Олимп» проводит показы музыкальных спектаклей в МАОУ Зареченская СОШ и МБУК КДЦ "Заречье", выступает на площадках Одинцовского городского округа. В 2023 г. Детский музыкальный театр «Олимп» стал победителем Первого Грантового конкурса Движения первых с музыкальным проектом “Опера - детям”, в рамках которого была проведена серия театрализованных представлений в Одинцовском городском округе. Многие выпускники театра, закончив театральные и музыкальные ВУЗы, продолжают свою деятельность в театре и с огромным желанием занимаются с подрастающими артистами.
Обращаемся с просьбой к Администрации Одинцовского городского округа Московской области помочь Детскому музыкальному театру «Олимп» с сохранением данных помещений, чтобы театр имел необходимые и достаточные условия для достижения уставных целей, а именно на реализацию творческого потенциала детей, их эстетического, духовного и нравственного развития, а также формирование и реализацию программ и проектов в области театрального и исполнительского искусства.
Просим всех неравнодушных граждан Российской Федерации поддержать инициативу Детского музыкального театра «Олимп», чтобы данный вопрос был рассмотрен и театр сохранил данные помещения.